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| Devolucion De Plusvalia |
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¿Qué es la plusvalía en España?
La plusvalía es un impuesto municipal que se aplica en España cuando se vende un inmueble. Este impuesto grava el incremento de valor que ha adquirido el terreno donde se encuentra el inmueble desde la última transmisión.
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¿Quién debe pagar la plusvalía?
En general, el vendedor es quien debe pagar la plusvalía. Sin embargo, en algunos casos, como en herencias o donaciones, el obligado a pagarlo puede ser el comprador o el beneficiario de la herencia o donación.
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¿Cuándo puedo solicitar la devolución de la plusvalía?
Puedes solicitar la devolución de la plusvalía en los siguientes casos:
- Cuando hayas vendido el inmueble por un precio inferior al que lo adquiriste.
- Cuando hayas transmitido el inmueble a través de una herencia o donación y el valor del terreno haya disminuido desde la última transmisión.
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¿Cómo se solicita la devolución de la plusvalía?
Para solicitar la devolución de la plusvalía, debes presentar un modelo de solicitud en el ayuntamiento correspondiente. Este modelo suele estar disponible en la página web del ayuntamiento o se puede obtener en sus oficinas.
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¿Cuál es el plazo para solicitar la devolución de la plusvalía?
El plazo para solicitar la devolución de la plusvalía varía dependiendo del ayuntamiento, pero suele ser de cuatro años contados a partir de la fecha en que se realizó la venta del inmueble o la transmisión por herencia o donación.
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¿Qué documentos debo adjuntar a la solicitud de devolución de la plusvalía?
Los documentos que debes adjuntar a la solicitud de devolución de la plusvalía pueden variar según el ayuntamiento, pero en general se solicitan los siguientes:
- Copia de la escritura de compraventa o de la escritura de herencia o donación
- Copia de la liquidación del impuesto de plusvalía
- Copia de la declaración de la renta o cualquier otro documento que acredite la pérdida de valor del terreno
Plantilla Solicitud Devolucion De Plusvalia Formato WORD PDF
Estimado [nombre del ayuntamiento],
Me dirijo a ustedes en calidad de propietario/a del inmueble ubicado en [dirección del inmueble], con el fin de solicitar la devolución de la Plusvalía Municipal por la venta del mencionado inmueble.
De acuerdo con la Ley de Haciendas Locales y el artículo 104 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el cual se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, tengo derecho a solicitar la devolución del impuesto de plusvalía municipal en caso de que la venta del inmueble haya resultado en una situación de pérdida económica.
En el presente caso, he vendido el inmueble mencionado anteriormente por un precio inferior al valor de adquisición, lo que implica una pérdida económica evidente. Adjunto a esta carta, podrán encontrar la documentación necesaria que respalda esta situación, como la escritura de compra y venta, así como otros documentos relevantes.
Por este motivo, solicito encarecidamente que se proceda a la devolución de la Plusvalía Municipal abonada en el momento de la venta del inmueble. Según la Ley, el plazo máximo para realizar esta devolución es de 6 meses desde la fecha de solicitud.
Además, me gustaría recordarles que, de acuerdo con la sentencia del Tribunal Constitucional 59/2017, algunos de los artículos de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales relativos a la Plusvalía Municipal han sido declarados inconstitucionales, específicamente aquellos que establecen la obligatoriedad de pagar este impuesto en caso de transmisión de un inmueble, incluso si se ha producido una pérdida económica.
En este sentido, le agradecería que tuviera en cuenta esta situación al tramitar mi solicitud de devolución de la Plusvalía Municipal.
En caso de que necesiten cualquier información adicional, estaré encantado/a de proporcionársela. Pueden ponerse en contacto conmigo a través de los datos de contacto que figuran en esta carta.
Agradezco su atención y espero recibir una respuesta positiva a mi solicitud de devolución de la Plusvalía Municipal lo antes posible.
Muchas gracias por su atención,
[Tu nombre]