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| Subsanacion De Discrepancias Catastro |
| PDF WORD |
Preguntas y Dudas Frecuentes
1. ¿Qué es el modelo de solicitud de subsanación de discrepancias catastro?
El modelo de solicitud de subsanación de discrepancias catastro es un formulario utilizado en España para corregir cualquier discrepancia que exista entre los datos del Catastro y la realidad de un inmueble
2. ¿Cuándo se debe utilizar este modelo?
Este modelo debe ser utilizado cuando se detecten diferencias significativas entre los datos del Catastro y las características reales de un inmueble, como por ejemplo, errores en la superficie, número de plantas o uso del inmueble.
3. ¿Dónde se puede obtener el modelo de solicitud?
El modelo de solicitud se puede obtener en la página web oficial del Catastro, donde se encuentra disponible para su descarga en formato PDF.
4. ¿Qué documentación se debe adjuntar con la solicitud?
Además del modelo de solicitud debidamente cumplimentado, se debe adjuntar una serie de documentos, como por ejemplo, la escritura de propiedad del inmueble, planos de la vivienda, fotografías y cualquier otro documento que respalde la discrepancia existente.
5. ¿Cuál es el procedimiento para presentar la solicitud?
Una vez que se ha completado el modelo de solicitud y se ha adjuntado toda la documentación requerida, se debe presentar en la oficina del Catastro correspondiente. También es posible realizar la presentación de manera telemática a través de la sede electrónica del Catastro.
6. ¿Cuánto tiempo tarda en resolverse la solicitud de subsanación?
El plazo máximo para resolver la solicitud de subsanación de discrepancias es de seis meses, contados a partir de la fecha de presentación. Sin embargo, este plazo puede variar dependiendo de la carga de trabajo de la oficina del Catastro y la complejidad de cada caso en particular.
7. ¿Qué ocurre una vez que se resuelve la solicitud?
Una vez que se resuelve la solicitud, se emite una nueva certificación catastral que refleja las correcciones realizadas. Esta certificación actualizada es de gran importancia, ya que afecta a aspectos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y otros trámites relacionados con el inmueble.
8. ¿Existe algún coste asociado a la solicitud de subsanación de discrepancias?
No, la presentación de la solicitud de subsanación de discrepancias no tiene ningún coste. Sin embargo, es posible que se deba pagar una tasa en caso de que se requiera informe técnico o inspección del inmueble por parte del Catastro.
Plantilla Solicitud Subsanacion De Discrepancias Catastro Formato WORD / PDF
Estimado/a [Nombre del destinatario], Espero que esta carta lo/a encuentre bien. Me dirijo a usted en relación a las discrepancias detectadas en el catastro de mi propiedad ubicada en [Dirección de la propiedad] y registrado bajo la referencia catastral [Número de referencia catastral]. En primer lugar, quiero destacar mi preocupación por las inconsistencias encontradas en los datos del catastro. Después de revisar detenidamente la información proporcionada, he observado diferencias significativas entre los datos actuales de la propiedad y los datos registrados por el catastro. Estas discrepancias pueden generar futuros problemas legales y fiscales, por lo tanto, considero necesario subsanarlas de inmediato. A continuación, mencionaré las principales discrepancias encontradas: 1. Superficie de la propiedad: Según la escritura pública de compraventa y los planos proporcionados por un arquitecto certificado, la superficie real de la propiedad es de [Superficie real de la propiedad]. Sin embargo, el catastro registra una superficie de [Superficie registrada por el catastro]. Este desfase crea confusión y podría generar problemas en transacciones futuras. 2. Distribución de las estancias: El catastro muestra una distribución de las estancias diferente a la realidad. Según el catastro, mi propiedad cuenta con [Número de habitaciones registradas por el catastro] habitaciones, mientras que en realidad hay [Número de habitaciones reales]. Además, el catastro no refleja la existencia de un [Descripción de una estancia adicional, como un trastero o garaje], el cual sí está presente y ha sido legalmente construido. 3. Valor catastral: El valor catastral asignado a mi propiedad parece ser incorrecto. De acuerdo con una valoración realizada por un experto en bienes raíces, el valor real de la propiedad es de [Valor real de la propiedad]. Sin embargo, el catastro registra un valor catastral de [Valor catastral registrado]. Esta discrepancia podría tener implicaciones fiscales y quiero asegurarme de que se apliquen las tasas y los impuestos correspondientes de manera justa y precisa. En vista de las discrepancias mencionadas anteriormente, solicito formalmente que se subsanen los datos en el catastro para reflejar la información precisa y actualizada de mi propiedad. Para ello, adjunto a esta carta toda la documentación necesaria que respalda las correcciones requeridas, incluyendo la escritura de compraventa, los planos actualizados de la propiedad y la valoración realizada por el experto en bienes raíces. Asimismo, solicito que se me mantenga informado/a sobre el progreso de la subsanación de las discrepancias y que se me notifique una vez se hayan realizado las modificaciones pertinentes en el catastro. Agradezco de antemano su atención y su pronta respuesta a este asunto tan importante. Quedo a su disposición para cualquier consulta adicional o para proporcionar cualquier documentación adicional que pueda requerir. Agradezco su pronta atención a este asunto y confío en que se tomarán las medidas necesarias para resolver las discrepancias presentes en el catastro de mi propiedad. Atentamente, [Tu nombre] [Tu dirección] [Tu número de teléfono] [Tu dirección de correo electrónico]
